Program Investasi Terbaik di Indonesia
Pada artikel ini kami bertujuan untuk meletakkan beberapa saran investasi pertanian yang sehat bagi mereka mempertimbangkan penambahan lahan pertanian untuk portofolio investasi mereka. Dengan berbagai bidang di atas meja saat ini, dari Ukraina ke Australia dan Inggris, dan banyak strategi investasi yang berbeda dari pembelian & penyewaan kembali untuk berbagi pendapatan, itu sangat penting bagi investor untuk memahami risiko yang berbeda yang terlibat dengan strategi masing-masing, dan nyaman bahwa investasi yang mereka pilih sesuai dengan kebutuhan mereka rapi.
Lahan pertanian Strategi Investasi
Ketika memberikan nasihat investasi tanah pertanian kepada klien, penting bagi saya bahwa mereka memahami bahwa ada sejumlah strategi yang berbeda untuk mengambil keuntungan dari nilai dan pendapatan yang investasi tanah pertanian baik dalam dapat menambah portofolio. Pertama, kita harus mempertimbangkan lokasi tanah itu sendiri, berbicara secara internasional. Saran saya untuk klien tetap konsisten di bidang ini, ada peluang daerah di seluruh dunia dari Sub-Sahara Afrika, melalui Amerika, Australia, dan Eropa, dan bagian pertama dari nasihat investasi lahan pertanian: hanya berinvestasi di negara-negara di mana Anda memiliki pemahaman yang baik dari kerangka hukum dan politik di mana Anda akan membeli. Jika Anda berbicara Ukraina, berinvestasi di Ukraina, jika Anda hanya berbicara bahasa Inggris, membeli hanya di Inggris, Australia, atau Amerika. Aturan yang sangat sederhana ini akan melindungi Anda dan aset Anda dari melakukan kesalahan serius dan mahal dan merupakan bagian yang sangat baik dari nasihat untuk mulai mempersempit kriteria investasi pertanian Anda.
Kedua, baik mendapatkan pemahaman dasar tentang bagaimana pertanian bekerja di negara yang Anda pilih, atau pasangan dengan Penasihat berpengalaman yang akan mendapatkan setiap sen dari biaya mereka dengan membimbing Anda melalui proses memastikan Anda tidak berinvestasi dalam sesuatu dengan nilai kecil atau tidak. Sebagai contoh, banyak investor mempertimbangkan investasi dalam lahan pertanian Australia, dan jika ini adalah kasus sangat penting untuk memahami bahwa peternakan di Australia sangatlah besar dan karena itu sangat sulit untuk mengairi. Ini mengarah ke sana menjadi lahan produktif sangat sedikit di wilayah yang luas, mungkin 10% sampai 20% dari 2.000 hektar lahan mungkin dapat menghasilkan tanaman, dengan 80% sampai 90% cukup berguna dan memegang sedikit atau tidak ada nilai. Ini menjadi penting kemudian bahwa investor tidak hanya membeli bagian areal acak dari sebuah peternakan besar, namun menjamin bahwa sebidang tanah yang mereka sendiri merupakan bagian dari inti tanah produktif, dengan beberapa produk investasi lahan pertanian saat ini di pasar, ini tampaknya tidak demikian.
Bagian berikutnya nasihat investasi pertanian saya biasanya akan melimpahkan kepada klien baru sangat sederhana memang; memastikan bahwa Anda menerima nilai uang, jangan bagian dengan modal sampai Anda memiliki penilaian diatur untuk tanah yang Anda beli. Membuat yakin ini adalah di tempat memastikan bahwa orang yang berkualitas dan cocok sudah melakukan due diligence yang diperlukan untuk mengukur nilai sebenarnya dari tanah. Jangan hanya membeli tanah dengan harga beli satu set vendor, membeli tanah pada harga yang ditetapkan oleh Chartered Surveyor diatur, tetap sederhana ini sepotong nasihat investasi lahan pertanian akan memastikan bahwa Anda selalu menerima nilai uang.
Bagian akhir dari nasihat investasi lahan pertanian yang akan saya advokat dalam pasal ini adalah untuk membuat Anda menyadari berbagai strategi untuk dipertimbangkan. Pilihan yang tersedia ke berbagai investor dari penyewaan tanah kepada seorang petani komersial, menangkap pendapatan dalam bentuk uang sewa setiap tiga bulan, mengambil pendapatan dari produksi tanaman, atau rumah transisi antara dua mengambil berbagi pendapatan ditambah top-up sewa pembayaran. Menurut pendapat saya kebanyakan investor mempertimbangkan investasi pertanian karena fakta bahwa mereka memerlukan risiko-rendah, pendapatan menghasilkan aset yang akan tumbuh nilai lebih cepat daripada inflasi, ini yang terjadi, saya selalu bisa memilih pilihan risiko paling rendah, yaitu menjadi penyewaan tanah kepada seorang petani komersial untuk pembayaran sewa. Sementara ini tidak berarti bahwa pemilik tidak akan mendapatkan keuntungan dari puncak harga komoditas, itu juga berarti bahwa jika harga jatuh, atau petani yang tidak kompeten dan gagal untuk membayar sewa, maka mereka dapat diusir dan seorang petani yang baru diinstal. Selain itu, tingkat hunian pertanian dalam jangka Inggris mendekati 100% sehingga tidak mungkin bahwa investor akan menderita istirahat pendapatan.
Jadi untuk merangkum saran lahan pertanian investasi awal, membeli di negara asing, mengikuti saran ahli, tetapi pada atau di bawah penilaian (nilai uang), dan membeli tanah di mana ia adalah layak untuk menyewa tanah ke petani komersial.
Add comment September 2, 2010